法律分析：欠债用房产还款协议抵押，房产还款协议的写法如下：1、要写抵押人；2、借款分期还款情况说明；3、还款协议说明；4、抵押人。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
