法律主观：
《城市 房屋租赁 管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止 租赁合同 的，当事人应当向房屋所在地市、县房地产管理部门登记备案。”当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要交纳的文件包括： (1)书面租赁合同; (2) 房屋所有权 证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。 房屋租赁申请经市、县房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
法律客观：
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》
第十五条
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
